В Фонде дольщиков назвали регионы, не справляющиеся с долгостроями

0
8

В Фонде дольщиков назвали регионы, не справляющиеся с долгостроями

Строительство

Читать 1prime.ru в

Московская и Ленинградская области, а также Краснодарский край лидируют в России по приросту потенциально проблемных объектов жилищного строительства, сообщил в интервью РИА Недвижимость глава Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев. 

В Фонде дольщиков назвали регионы, не справляющиеся с долгостроями

Адвокат сказал, как не попасться на обман застройщиков при покупке жилья

«В Подмосковье прирост составил 25%, в Ленинградской области – 42%, в Краснодарском крае – 39%», — привел статистику он.

Как отметил Тимофеев, существует несколько критериев, по которым фонд оценивает вовлеченность регионов в решение проблем дольщиков. Среди них — готовность дорожных карт по проблемным объектам, работа с застройщиками, находящимися в предбанкротном состоянии, активность в подготовке документов по участию в софинансировании достройки домов.

«В Подмосковье же наблюдается и наибольшая динамика по количеству потенциально проблемных застройщиков — 50 компаний. Беспокоит этот показатель и в Башкортостане — плюс 21 девелопер, и в Красноярском крае – плюс 20 девелоперов. В Коми, Воронежской и Орловской областях власти, напротив, смогли в этом году снизить количество потенциально проблемных объектов», — рассказал он.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Пассажирские авиаперевозки в мире упали в ноябре на 70,3%

По словам главы фонда, активнее всего по дорожным картам,  в которых прописываются сроки, этапы и конкретные мероприятия по завершению долгостроев, сейчас работают Башкортостан, Новосибирская область и Приморский край. В антилидерах находятся Санкт-Петербург, Омская область, Карелия и Красноярский край. Всего в стране, по данным фонда, должным образом не оформлены дорожные карты по 261 жилому долгострою.

По данным фонда, в России прогнозируется появление не менее 200 жилых долгостроев в первой половине 2021 года.

Как отметил Тимофеев, только за 11 месяцев 2020 года застройщики получили предписания о нарушении сроков передачи квартир дольщикам по 24,4 тысячи объектов. По 6,6 тысячи объектов фонд был вынужден заблокировать регистрацию новых договоров долевого участия.

«Практика попадания строящегося объекта в реестр проблемных практически всегда означает автоматическое банкротство застройщика. Лишь 10% объектов выходят из реестра и находят новых инвесторов», — подчеркнул он, добавив, что всего в России сейчас насчитывается около 2,9 тысячи жилых долгостроев общей площадью 17,2 миллиона квадратных метров.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Tesla планирует выйти на рынок Индии в следующем году

Глава фонда считает, что кардинально решить проблему обманутых дольщиков поможет только скорейший переход всех новостроек на эскроу-счета.

«Дело в том, что сейчас в нашей стране 60% новостроек возводится по старым схемам, без обязательных расчетов покупателей с застройщиками через эскроу-счета. Мы ожидаем, что доля таких проектов значимо сократится (до 5%) только через три года. А без окончательного перехода на эскроу риски появления новых проблемных жилых объектов по-прежнему имеются», — отметил он.

Сейчас лидерами по применению механизма эскроу-счетов в долевом строительстве, по данным фонда,  являются Пермский край (62% площадей), Ставропольский край и Воронежская область (по 58% площадей). Наименьшая доля использования счетов эскроу отмечена в Рязанской области (28% строящихся площадей), Санкт-Петербурге (29%) и Московской области (34%).

Полностью интервью с Константином Тимофеевым читайте на сайте «РИА Новости Недвижимость» в 8.00 мск.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь