Эксперт рассказал, что грозит вашему жилью из-за банкротства прежнего хозяина

0
8

Эксперт рассказал, что грозит вашему жилью из-за банкротства прежнего хозяина

Недвижимость

Читать 1prime.ru в

При покупке недвижимости на вторичном рынке всплывает тема банкротства продавца – если он таковым уже является или станет в течение трех лет после продажи. Этот риск актуален для тех, кто купил объект по цене существенно ниже рыночной и без указания полной суммы в договоре, а также заплатил наличными, рассказал агентству «Прайм» партнер ООО «Правовая группа» Владимир Шалаев. 

«Если покупатель не знал и не мог из открытых источников узнать о наличии долгов у продавца, в договоре указана полная сумма и есть объективные доказательства оплаты, то риск остаться без жилья несущественен. Однако стоит помнить, что чем меньше прошло времени от сделки до банкротства продавца, тем больше рисков у покупателя», — отмечает эксперт. 

При оспаривании такого рода сделок в первую очередь проверяют, не совершена ли она между заинтересованными лицами, например, родственниками, соответствовала ли цена рынку, позволяли ли доходы покупателя произвести оплату и сам факт оплаты, добавляет Шалаев. 

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Власти назвали самые частые нарушения на транспорте в связи с COVID

«В зависимости от ответов на эти вопросы и срока до подачи заявления о банкротстве необходим будет разный объем доказательств для признания сделки недействительной», — отмечает он.

 Шалаев рекомендует при совершении сделки всегда проверять продавца по банку данных исполнительных производств, на сайте суда по месту прописки и по месту жительства, месту совершения сделки, а также проверить наличие дел о банкротстве и о банкротстве компаний, связанных с продавцом.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь