Эксперт оценил влияние повышения ключевой ставки на рынок недвижимости

0
5

Эксперт оценил влияние повышения ключевой ставки на рынок недвижимости

Недвижимость в Москве

Читать 1prime.ru в

Повышение ЦБ РФ ключевой ставки имеет правильное «охлаждающее» значение для рынка недвижимости, так как дальнейший рост числа заемщиков из низкодоходных категорий мог привести к появлению «мыльного пузыря», заявил РИА Новости общественный уполномоченный в городе Москве по вопросам судебной экспертизы, кадастровой оценке и оспариванию кадастровой стоимости Кирилл Кулаков.

Эксперт оценил влияние повышения ключевой ставки на рынок недвижимости

Аналитики оценили перспективы дальнейшего повышения ставки Банка России

Банк России в пятницу по итогам заседания совета директоров повысил ключевую ставку на 0,25 процентного пункта, до 6,75% годовых.

«Программа субсидирования ипотеки увеличила в числе заемщиков долю низкодоходных категорий населения с 5% до 21%. Расширение такого спроса могло привести к эффекту «мыльного пузыря», схлопывание которого отражается не только на тех, кто не смог далее платить за ипотеку, но и на всем финансовом рынке», — отметил эксперт.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Сервис каршеринга электромобилей предложили создать в Крыму

«Поэтому для рынка недвижимости решение ЦБ имеет правильное «охлаждающее» значение», — сказал Кулаков.

Он также отметил, что спрос на жилье в ипотеку уже сократился, поскольку новые условия государственной поддержки не позволяют приобретать жилье в дорогих новостройках.

«После очередного повышения ключевой ставки частные инвесторы, покупающие жилье для дальнейшей сдачи в аренду, сократят свои вложения в недвижимость. Во-первых, потому, что депозиты станут привлекательнее, во-вторых, потому что срок окупаемости приобретенного жилья значительно возрастет», — добавил собеседник.

«На это оказывает свое влияние повышение цен на новостройки. А новостройки, в свою очередь, дорожают из-за оттока мигрантов, роста цен на строительные материалы и повышения ставок по кредитам», — подытожил он.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь